Calculadora de aumento de alquiler
¿Cuánto pasa a valer tu alquiler? Ingresá el monto actual y el mes del último ajuste (o del inicio del contrato) y calculá el nuevo valor con el ICL oficial del BCRA.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el aumento del alquiler?
Con ICL: se multiplica el alquiler por el cociente entre el índice de la fecha del ajuste y el de la fecha del ajuste anterior (la calculadora usa el valor al primer día del mes elegido). Con IPC: se componen las variaciones mensuales de inflación publicadas desde el mes del último ajuste hasta el último dato disponible.
¿ICL o IPC: cuál uso?
El que diga tu contrato. Desde la desregulación de fines de 2023 las partes pactan libremente índice y frecuencia; los más comunes son el ICL (mitad precios, mitad salarios) y el IPC (solo precios). Otros índices, como Casa Propia, no se publican en la API del BCRA y no están incluidos.
¿Qué meses de IPC toma el cálculo?
Todos los publicados después del mes del último ajuste, hasta el dato más reciente. Tené en cuenta que el INDEC publica el IPC de cada mes a mediados del mes siguiente: muchos contratos aplican por eso los índices con uno o dos meses de rezago — esta calculadora siempre usa lo último publicado.
¿Por qué puede diferir levemente del cálculo de la inmobiliaria?
El ICL es diario: si el contrato toma el valor de un día específico distinto del primer día del mes, el resultado puede variar décimas. La referencia oficial para un día exacto está en la serie completa del ICL, que podés consultar y descargar.
¿El ICL sube más o menos que la inflación?
Depende del período: el índice combina mitad inflación (IPC) y mitad salarios (RIPTE). Cuando el salario real cae, el ICL aumenta menos que los precios; cuando se recupera, los supera.
Resultado orientativo sobre datos publicados por la API de Estadísticas del BCRA; el valor contractual exacto depende del día de ajuste pactado.